Привлекательное расположение Пскова в Северо-Западном федеральном округе и доступ к современным офисным помещениям, а также квалифицированный персонал делают его очень хорошим местом для инвестиций.
При рассмотрении вопроса о покупке новой квартиры в Пскове стоит проверить, что может предложить рынок жилья Пскова и сам город. Какая недвижимость популярна в Пскове? На каком уровне находятся цены? В каком районе стоит купить квартиру для продажи? Мы ответим на многие вопросы в следующей статье.
Рынок недвижимости в Пскове отражает характер самого города. Он динамичен, разнообразен, богат как вторичным, так и первичным рынками. Ежегодно здесь сдается несколько тысяч новых квартир. И неудивительно, ведь список девелоперов в Пскове, строящих или планирующих инвестиции, очень длинный.
В предложении застройщиков Пскова на сайте https://pskov.etagi.com/zastr/ чаще всего представлены двух- и трехкомнатные квартиры средней площадью 57 м2. Именно они наиболее популярны. Наименьшую часть предложения первичного рынка в Пскове составляют небольшие квартиры площадью до 35 м2. Тенденция показывает, что даже люди, ищущие квартиру-студию, предпочитают жить на большой площади, чем в тесной квартире. Застройщики квартир на продажу в Пскове приспосабливаются к потребностям общества, о чем свидетельствует увеличение количества больших квартир.
Цены на новые квартиры в Пскове по-прежнему ниже, чем в Санкт-Петербурге или Москве, но по-прежнему остаются одними из самых высоких в Северо-Западном федеральном округе. Постоянно растущие цены свидетельствуют о растущей популярности этого города. Размер и расположение определяют цену квартир в Пскове.
Самые дорогие – квартиры, расположенные в Старом городе. Цены на квартиры в Пскове, выставленные на продажу на вторичном рынке, ниже, но если к ним добавить расходы на часто необходимый ремонт, то различия не столь значительны.
Вопреки видимому, первичный рынок — место большого разнообразия. Чаще всего квартиры в стандарте застройщика представляют собой помещения с бетонной стяжкой на полу и штукатуркой на стенах. Однако стоит поинтересоваться объемом строительных работ, стандартом отделки или оснащением зданий. Благодаря этому мы избежим разочарования и более точно оценим затраты.
Новые стандартные квартиры в Пскове составляют большую часть предложения застройщиков. Главное их преимущество – низкая цена, так как зачастую они строятся на относительно более дешевой земле. Как следствие, они строятся на окраинах городов или в менее привлекательных частях районов. Как правило, в их непосредственной близости преобладают здания аналогичного стандарта, и покупатели уделяют меньше внимания эстетике окружения, используя для строительства самые дешевые технологии, доступные на рынке.
Такие помещения составляют большую часть объявлений о продаже квартир в Пскове, особенно в интернете. Девелоперы надеются, что не все будут искать недвижимость в центре. Большая часть из них обращает внимание в основном на цены на квартиры в Пскове, поэтому они выберут более дешевые решения за счет отличного расположения. Не всех волнует близость Старого города. Некоторые предпочитают тишину и покой пригорода.
Квартиры высокого стандарта составляют около 20 процентов общего предложения жилья на первичном рынке Пскова. Это предложение для покупателей, которые ищут более привлекательные места, более качественную отделку и широкий выбор дополнительных услуг и удобств. По сравнению с базовыми стандартными квартирами, квартиры в этом сегменте обычно имеют большую площадь и предлагают немного больше уединения. Планировка квартир также отличается.
Коридорное расположение помещений в здании недопустимо, а спальни обычно не располагают у стен, примыкающих к коридорам и лестничным клеткам. Стандартно такие проекты оборудованы подземными гаражами и лифтами. Кроме того, окрестности здания и места общего пользования функционально разработаны и построены с большим вниманием к эстетике. Квартира высокого стандарта – отличное капиталовложение. Просторная, с хорошей отделкой и в хорошем районе позволит нам получать прибыль от сдачи в аренду.
Помещения, которые полностью отделаны, готовы к переезду и допускают немедленное заселение, называются так называемыми квартиры под ключ. Застройщики в Пскове, как и в других городах, часто предлагают эту опцию как дополнительное удобство для клиента. Однако следует помнить, что такой тип решения не только ограничивает наше влияние на выбор материалов или декора, но и требует более высоких затрат.
Это все же нишевое решение, хотя его стоит учитывать, особенно если мы покупаем квартиру срочно. Вариант «под ключ» позволяет избежать стресса, связанного с организацией отделки или закупкой материалов, и в значительной степени помогает сэкономить время.
